Здравствуйте,
предлагаю Вам представить, что Вы живете в старом 5-ти этажном кирпичном или панельном доме. И как участник будущей комплексной реконструкции, потратьте, пожалуйста, несколько минут своего времени на заполнение следующей анкеты.
Радикальным подходом к проблемам “хрущевок” является их снос и сооружение на освободившемся месте новых многоэтажных домов. Недостатком этого метода является необходимость привлечения больших денежных средств. Высокие затраты связаны с проведением работ по демонтажу и переработке строительного мусора, а также с обеспечением постоянного переселенческого фонда. Уплотнение застройки неизбежно вызывает потребность в полной модернизации инженерной инфраструктуры района реконструкции, что, в свою очередь, требует существенных капиталовложений. При реконструкции районов сложившейся плотной городской застройки многоэтажное строительство часто является неприемлемым.
Полная реконструкция такого рода сооружений требует значительного подвижного переселенческого фонда и, как показывает практика, обходится в несколько раз дороже нового строительства.
Альтернативным решением может служить частичная реконструкция, которая использует остаточную стоимость «хрущевок». Такой метод значительно сокращает единовременные затраты и сроки реконструкции, что делает подобные проекты наиболее подходящими для широкомасштабных программ.
Основой такого подхода является создание дополнительной жилой площади и проведение всех работ расселения жильцов. Расходы на ремонт инженерных коммуникаций, утепление фасадов и укрепление балконов компенсируется за счет коммерческой продажи площадей в надстроенных этажах.